下面華盛興邦給大家介紹下建筑工程項目層次劃分。
編制基本建設概算，必須根據初步設計資料，按造價(jià)構成因素分別計算并匯總起來(lái)才能求得。就整個(gè)概算而言，設備及工器具的概算相對比較容易，“其他費用”部分的計算也比較方便，它可按國家或地方有關(guān)主管部門(mén)的法規進(jìn)行估算。但建筑工程與安裝工程造價(jià)的確定，需按照工程項目的劃分，分層次地逐項計算，然后匯集起來(lái)方能算出整個(gè)建設項目的造價(jià)。工程項目的層次劃分一般如下。
一、建設項目
在我國對投資項目的認識經(jīng)歷了一個(gè)逐漸深化的過(guò)程。建國初期我們將投資理解為基本建設投資，把建設項目稱(chēng)作建設單位，而把建設單位中的某一單項工程稱(chēng)作項目，實(shí)際上是指工程項目（計劃表中稱(chēng)作“主要工程項目或獨立工程項目”）。1960年為適應計劃管理和施工管理的需要而分別改稱(chēng)為“建設項目”和“單項工程”。在此期間，建設項目是指基本建設項目其概念是指按照總體設計建設的基本建設項目，一般由一個(gè)或多個(gè)具有內在聯(lián)系的單項工程組成。建成后，在經(jīng)濟上可以獨立經(jīng)營(yíng)，在行政上可以管理，又稱(chēng)建設單位。例如，食品廠(chǎng)是建設項目。
二、單項工程
單項工程是指具有獨立設計文件的工程，竣工后能夠獨立發(fā)揮設計文件規定的生產(chǎn)能力或效益，又稱(chēng)工程項目。一個(gè)項目是一個(gè)建設項目的一個(gè)組成部分，一個(gè)建設項目可以是一個(gè)單獨的項目，也可以包括幾個(gè)單獨的項目。生產(chǎn)性建設項目的單項工程，一般是指能夠獨立生產(chǎn)的車(chē)間，包括廠(chǎng)房、設備安裝工程、設備、工具、儀器儀表等的購置。如工業(yè)企業(yè)建設中的生產(chǎn)車(chē)間、倉庫、鍋爐房、辦公樓等，通常又稱(chēng)作單體項目。
三、單位工程
單位工程是單項工程的組成部分，一個(gè)單項工程可根據能否獨立施工劃分為若干個(gè)單位工程。即單位工程是指單獨設計，可以獨立組織施工，但不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力的工程，如某飲料廠(chǎng)其果汁生產(chǎn)車(chē)間是一個(gè)單項工程，而生產(chǎn)車(chē)間的廠(chǎng)房建筑和設備安裝則分別為一個(gè)單位工程，通常又稱(chēng)為子項工程。
四、分部工程
分部工程是單位工程的組成部分，一般按照單位工程的部位劃分，如房屋建筑單位工程可以劃分為基礎工程、主體工程、屋面工程等，或按照工種劃分為土石方工程、鋼筋混凝土工程、裝飾工程等。
五、分項工程
分項工程是分部工程的組成部分，如墻體工程可以劃分為開(kāi)挖基槽、墊層、基礎灌注混凝土、防潮等分項工程，鋼筋混凝土工程可以劃分為模板、鋼筋、混凝土等分項工程。