下面華盛興邦給大家介紹下建筑工程性質(zhì)劃分與項目概算。
一、工程性質(zhì)的劃分
建筑工程根據各個(gè)組成部分的性質(zhì)和作用可作如下劃分。，
1.一般土建工程
包括建筑物與構筑物的各種結構工程。
2.特殊構筑物工程
包括設備基礎、煙囪、水池、水塔等。
3.工業(yè)管道工程
包括蒸汽、壓縮空氣、煤氣、輸油管道等。
4.衛生工程
包括上下水道、采暖、通風(fēng)等。
5.電器照明工程
包括室內外照明設備安裝、線(xiàn)路敷設、變配電設備的安裝工程等。
6.設備及其安裝工程
包括機械設備及安裝、電氣設備及安裝兩大類(lèi)。
二、工程項目概算的組成
工程項目概算按其對象可劃分為單位工程概算、工程建設其他費用概算、單項工程綜合概算及建設項目總概算。
（一）單位工程概算書(shū)
它是反映每一建筑物中一般土建工程、特殊構筑物工程（如食品廠(chǎng)的設備基礎、煙囪、水池、水塔等）、工業(yè)管道工程（如食品廠(chǎng)的蒸汽管道）、衛生工程、電器照明工程、機械設備及安裝工程等概算的文件。一般根據設計圖紙所計算的工程量和概算定額（概算指標）、設備預算價(jià)格以及施工管理費等編制。
（二）工程建設其他費用概算書(shū)
工程建設其他費用概算是確定建筑、設備及安裝工程之外與整個(gè)工程有關(guān)的其他工程和費用的文件。一般根據設計文件和國家、地方、主管部門(mén)規定的收費標準編制，并單獨列入綜合概算或總概算中。
（三）單項工程綜合概算書(shū)
綜合概算書(shū)是確定單項工程（單體項目）建設費用的文件。由該單項工程內各個(gè)單位工程概算匯編而成。如果工程不編制總概算，則工程建設其他費用概算及預備費應列入單項工程綜合概算中。
（四）建設項目（整體項目）的總概算書(shū)
總概算書(shū)是確定建設項目從開(kāi)始籌建到竣工驗收全部建設費用的文件，由該建設項目的各個(gè)單項工程的綜合概算、工程建設其他費用概算及預備費匯編而成。
建設項目總概算的基本內容一般分為以下種。
1.工程費用項目
（1）生產(chǎn)設施；
（2）輔助生產(chǎn)設施；
（3）公用設施。
2.建設其他費用項目
（1）土地征用費；
（2）拆遷補償和安置費；
（3）建設單位管理費；
（4）研究試驗費；
（5）員工培訓費；
（6）辦公費及生活家具購置費；
（7）聯(lián)合試運轉費；
（8）勘察設計費；
（9）供電貼費；
（10）施工機構遷移費；
（11）廠(chǎng)區綠化費；
（12）評估費；
（13）引進(jìn)技術(shù)及進(jìn)口設備的其他費用等。
3.預備費
（1）基本預備費；
（2）漲價(jià)預備費。
合每個(gè)工程概算文件的組成并不是千篇一律的，應按工程的大小、性質(zhì)、用途及工程所在地的不同要求而定。