建筑設計之主要經(jīng)濟指標上內容如下。
1.建筑面積
沿建筑物外墻所圍合的各層水平投影面積之和,包括陽(yáng)臺、挑廊、儲藏室、設備間、地下室、室外樓梯等。這些建筑物應是層高2.20m以上的有頂蓋的堅固性建筑，否則建筑面積的計算需折減。我國某些城市和地區還規定,當建筑物層高超過(guò)5m時(shí)，建筑面積應再乘1.5。建筑面積是國家控制建設規模、評價(jià)建筑經(jīng)濟的重要指標。
2.單位造價(jià)
單位造價(jià),也稱(chēng)單方造價(jià)、平米造價(jià),是指建筑的每平方米的工程造價(jià),以元/m2表示,是控制和評價(jià)建筑工程的投資、經(jīng)濟效益和質(zhì)量標準的重要指標。它包括土建工程(如墻體、混凝土、門(mén)窗、裝飾等)和管道設備安裝工程,除特殊情況外,一般不包括室外工程和室內的如家具設備等。建筑質(zhì)量標準的高低對單位造價(jià)影響很大,同樣影響單位造價(jià)的因素還有建筑材料的價(jià)格、勞動(dòng)力成本、施工能力、工程設計、項目管理等,不同國家地區的差距很大。
為保證工程項目的投資規模、質(zhì)量標準,在建筑設計初期需計算確定工程估算和工程概算,待詳細的施工圖紙完成時(shí),應提供工程預算,工程竣工后,由施工承建單位計算工程決算,以獲得準確的單位造價(jià)和總造價(jià)。
3.平面系數與體形系數
建筑物的經(jīng)濟性還與其使用面積的大小有很大關(guān)系,考察它的主要的技術(shù)經(jīng)濟指標是平面系數,以K表示,其計算公式如下
K=使用面積(m2)/建筑面積(m2)x100%
其中,使用面積指扣除結構(如墻、柱、管道井、煙囪等)面積和交通面積后的建筑面積,可見(jiàn),如墻體多而厚以及過(guò)多的走道、樓梯會(huì )使平面系數減小,使建筑的使用率、實(shí)用性降低。因此,減小結構構件的尺寸,減少隔間、隔墻、交通部分,應做到簡(jiǎn)捷、經(jīng)濟。
一般住宅建筑的K在65%~85%之間,而公共建筑因需要較多的交通輔助面積,故K較小,約為60%。
隨著(zhù)人們的建筑節能意識的增強,產(chǎn)生了另一個(gè)評價(jià)經(jīng)濟指標的系數一體形系數,用S表示。我國《民用建筑節能設計標準》給出的定義為:建筑物與室外大氣接觸的外表面積與其所包圍的體積的比值。S值越小,則該建筑越符合節能要求,我國寒冷地區的S值不大于0.4。
因此,從節能觀(guān)點(diǎn)出發(fā),建筑的體形宜簡(jiǎn)單、低矮,凹凸過(guò)多、體形龐大會(huì )導致過(guò)多的能耗。