在設備管理程序中，應制訂良好的設備保養及維修制度。設備運行狀態(tài)的好壞，直接關(guān)系到運行的安全及產(chǎn)品的質(zhì)量。所以，除日常巡視維護外，還要對設備進(jìn)行定期保養及維修。維修人員應做到:
1、應按照設備規定的保養維修內容和期限，及時(shí)維修或更換。如果在凈化空調系統運行中，對某些設備（如水泵）進(jìn)行維修，應起動(dòng)備用設備，做好安全防護工作。同時(shí)應做好維修記錄。
2、復雜設備和復雜環(huán)境中的維修工作，應至少安排兩人進(jìn)行。并由維修組長(cháng)帶隊統籌負責整個(gè)維修工作，以確保安全。在設備維修過(guò)程中，無(wú)特殊原因不應半途轉交他人來(lái)完成，以防止出現差錯。
3、對部件的拆卸，應嚴格按照設備維修說(shuō)明書(shū)進(jìn)行。卸下的零部件應編號或按裝配次序放好。
4、清洗零件時(shí)應做到一絲不茍，并詳細檢查各部件有沒(méi)有損傷，對易銹部件，清洗完畢應立即上油防銹。
5、設備部件裝配時(shí)應小心謹慎，按序裝配。嚴格按照使用或維修說(shuō)明書(shū)的規定進(jìn)行。對新型設備，在沒(méi)有弄懂原理前，嚴禁盲目亂裝。
6、對風(fēng)機、水泵等設備，在維修完畢試車(chē)前要認真清理現場(chǎng)，仔細清點(diǎn)維修工具，以防工具遺失在設備中。如發(fā)現工具數量不夠必須再次檢查，確認安全時(shí)才可試車(chē)。試車(chē)時(shí)先點(diǎn)動(dòng)，確認設備無(wú)異常，才可正式試車(chē)運行。絕對不允許直接起動(dòng)運行。
7、試車(chē)完畢，維修人員應詳細填寫(xiě)維修記錄，并向運行管理人員講述故障原因，指出設備運行的注意事項。
8、維修過(guò)程中必須始終注意人身和設備安全電氣維修要掛警告牌，并應兩人在場(chǎng)；在接觸汽油和酒精等易燃易爆物品（如刷漆、配漆和清洗零部件時(shí)）時(shí)，應嚴禁明火。
9、維修完工后，應及時(shí)填寫(xiě)維修調試單，內容應包括設備名稱(chēng)、型號、故障原因、維修項目、維修時(shí)間及維修人員等內容。填好后存檔保存，作為設備驗證的資料。